工程合同违约金的比例是多少

安顺律师事务所 1913

工程合同违约金的工程比例是可以由双方当事人进行协商约定的,一般是合同按照工程总合同价款的百分之多少来决定,至于逾期的违约违约金,则法院还可以根据银行的比例贷款利息来计算。

一、多少工程合同违约金的工程比例是多少

1.违约金适用的一般原则性规定。

(1)合同对违约金有具体约定的合同按约定,对违约金无约定或约定不明确的违约,按没有约定处理。比例

(2)违约金的多少计算依据是合同总价。

(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的工程价金总额为限。

2.逾期付款违约金的合同计算,应注意不同时期的违约计算参考依据。

对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的比例,人民法院可以参照中国人民银行规定的多少金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。

3.合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。

4.对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。

二、建设工程合同承担违约责任的方式主要有哪几种

1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。

2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

三、承揽合同与建设工程合同区别

律师在线提醒您,承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点:

1.合同的主体不同

承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。

2.合同标的物不同

建设工程施工合同标的物是不动产。而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产,比如原材料的加工承揽。

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